Nếu bạn đang muốn cải tạo nhà cũ, cải tạo nhà cấp 4 nâng thêm tầng nhà, muốn thay đổi công năng sử dụng cho ngôi nhà , hoặc khách hàng mới mua nhà mà ngôi nhà có một số nơi khách hàng không hài lòng mà không biết chi phí sẽ như thế nào, thời gian sửa như thế nào hoặc chưa tìm được đơn vị thi công uy tín nào thì hãy đến công ty xây dựng Khang Thái Group. Chúng tôi cam kết ngôi nhà cũ kỹ của bạn thành một ngôi nhà hiện đại và tiện nghi.
Tại sao sửa chữa cải tạo lại nhà.
Nội dung chính
Cải tạo nhà là nhu cầu cần thiết của nhiều khách hàng khi mua lại nhà, hoặc nhà đã xây dựng lâu năm đã xuống cấp …. Để tiết kiệm chi phí và yên tâm về chất lựơng thì dịch vụ sửa nhà trọn gói là giải pháp hợp lý nhất được nhiều gia đình lựa chọn .Biết được nhu cầu sửa nhà ngày càng tăng thì hiện tại có nhiều công ty xây dựng mọc lên để đáp ứng nhu cầu cho khách hàng. Dưới đây là một vài trường hợp bạn không nên đập xây lại nhà mới mà bạn nên sửa chữa lại ngôi nhà :
- Khi nhà đã xuống cấp lâu nếu bạn xây mới lại thì sẽ tốn rất nhiều chi phí thay vào đó bạn vẫn có giải pháp sửa nhà trọn gói và kiến trúc cũ ngôi nhà của bạn cũng được giữ nguyên và mới thêm .
- Khi mới mua nhà có nhiều chỗ bạn thấy không muốn .
- Cải thiện lại công năng ngôi nhà.
- Thành viên gia đình nhiều hơn nên muốn nâng thêm tầng nhà
- Khi muốn cải thiện môi trường sống cho sạch sẽ và thoáng mát hơn. Hãy nghĩ tới phương án này
- Bạn muốn thay đổi không gian ngôi nhà của mình.
- Bạn không hợp phong thủy và bây giờ muốn thay đổi theo phòng thủy, rước tài lộc vào nhà
- Nhà bạn đã xây dựng quá lâu và có nhiều chỗ xuống cấp. Bạn cần sửa chữa lại cho mới mẻ, xinh đẹp hơn
Đơn giá sửa chữa nhà xây dựng Khang Thái Group
a. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Đục nền gạch men cũ | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 2 | Đục gạch men tường toilet | m² | 35.000đ | Nhân công và máy móc |
| 3 | Đục nền bê tông | m² | 45.000đ | Nhân công và máy móc |
| 4 | Đập phá tường 100 | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 5 | Đập phá tường 200 | m² | 40.000đ | Nhân công và máy móc |
| 6 | Tháo bỏ trần thạch cao | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 7 | Tháo bỏ trần la phông nhựa | m² | 8.000đ | Nhân công |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 9 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ | Nhân công |
| 10 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ | Nhân công |
B. Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công móng | MD | 45.000đ | Nhân công | |
| 2 | Thi công đào hố ga | m³ | 125.000đ | Nhân công | |
| 3 | Đổ cát san lấp nâng nền | m³ | 145.000đ | 55.000đ | Cát san lấp |
| 4 | Thi công ban nền | m² | 25.000đ | Nhân công | |
| 5 | Thi công đóng cốt pha | m² | 95.000đ | 55.000đ | Cốt pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép) |
| 6 | Thi công sắt cột + đà kiềng | MD | 125.000đ | 55.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 7 | Thi công sắt móng | kg | 13.000đ | 8.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 8 | Thi công lăm le đá 4×6 | m³ | 75.000đ | 55.000đ | Đá xanh Bình Điền |
| 9 | Thi công đổ bê tông sàn+cột+ đà kiềng | m³ | 125.0000đ | 145.000đ | Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền. |
c. Đơn giá thi công xây tường, trát tường
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công xây tường dày 100 mm | m² | 125.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 2 | Thi công xây tường dày 200 mm | m² | 235.000đ | 750.00đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 3 | Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ) | m² | 135.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 4 | Thi công trát tường | m² | 35.000đ | 50.000đ | Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch |
d. Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cầu thang Thép | MD | 125.0000đ | 200.000đ | Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm |
| 2 | Thi công lan can cầu thang | MD | 450.000đ | 150.000đ | Lan can sắt theo mẫu |
| 3 | Thi công xà gồ mái | MD | 45.000đ | 15.000đ | Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| 4 | Thi công lợp mái tôn | m² | 125.000đ | 45.000đ | Tôn Hoa Sen dày 4 zem |
e. Đơn giá thi công hệ thống cửa
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Cửa đi sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.450.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8 , dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm |
| 2 | Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.250.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6 , dày 1.4mm, kính cường lực 6mm |
| 3 | Khung bảo vệ | m² | 550.000đ – 650.000đ | Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu |
| 4 | Cửa cổng | m² | 1.400.000đ | Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| m² | 3.500.000đ – 5.500.000đ | Sắt mỹ nghệ | ||
| 5 | Cửa nhôm XingFa | m² | 1.700.000đ – 1.900.000đ | Nhôm XingFa Việt Nam |
| m² | 2.200.000đ – 2.400.000đ | Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong | ||
| 6 | Cửa đi Nhôm hệ 750 | m² | 870.000đ | Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm |
| 7 | Cửa đi Nhôm hệ 1000 | m² | 1.380.000đ | Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm |
| 8 | Cửa gỗ | Bộ | 3.500.000đ/bộ | Cửa gỗ MDF |
| Bộ | 4.000.000đ/bộ | Cửa gỗ HDF | ||
| Bộ | 4.200.000đ/bộ | Cửa gỗ căm xe | ||
| 9 | Lan can + tay vịn cầu thang | MD | 980.000đ | Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe |
| MD | 1.300.000đ | Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe |
f. Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cán nền | m² | 32.000đ | 40.000đ | Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75 |
| 2 | Lát gạch nền | m² | 160.000đ – 360.000đ | 60.000đ | Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron |
| 3 | Gạch ốp gạch tường Toilet & tường phòng | m² | 160.000đ – 320.000đ | 65.000đ | Gạch men + xi măng + keo chà ron |
| 4 | Gạch len tường | MD | 50.000đ – 100.000đ | 12.000đ | Gạch bóng kinh + xi măng + keo chà ron |
| 5 | Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà | m² | 750.000đ | Đá trắng suối lau | |
| m² | 850.000đ | Đá đen Bazan | |||
| m² | 950.000đ | Đá đen Huế | |||
| m² | 1.150.000đ | Đá nâu Anh Quốc | |||
| m² | 1.450.000đ | Đá Kim Sa Chung | |||
g. Đơn giá thi công trần thạch cao
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công trần la phông nhựa | m² | 55.000đ | 35.000đ | Nhân công + vật tư |
| 2 | Thi công vách ngăn thạch cao (02 mặt) | m² | 260.000đ – 280.000đ | Thạch cao Toàn Châu | |
| 3 | Thi công đóng trần thạch cao phẳng | m² | 95.000đ | 45.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
| 4 | Trần thạch cao trang trí giật cấp | m² | 100.000đ | 55.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
h. Đơn giá thi công phần sơn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Trét bột nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 18.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 2 | Trét bột ngoại thất | m² | 17.000đ / 27.000đ | 17.000đ / 20.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | m² | 12.000đ / 17.000đ | 10.000đ / 12.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 4 | Lăn sơn màu nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 20.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 5 | Lăn sơn màu ngoại thất | m² | 18.000đ / 25.000đ | 20.000đ / 25.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 6 | Lăn chống thấm vách hông nhà | m² | 25.000đ | 27.000đ | Kova CT 11A |
| 7 | Thi công sơn dầu | m² | 35.000đ | 35.000đ | Bạch Tuyết/ Expo |
| 8 | Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà | m² | 37.000đ | 30.000đ | Kova CT 11A, sika |
i. Đơn giá thi công hệ thống điện nước
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Hệ thống Điện âm tường | m² | 65.000đ | 70.000đ | Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà |
| 2 | Hệ thống Nước âm tường | m² | 55.000đ | 65.000đ | Vật liệu ống Bình Minh |
Đơn giá sửa nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào ?
Khang Thái Group đã để bảng giá bên trên , tuy nhiên đơn giá trên sẽ mang tính chất tham khảo vì trong quá trình khảo sát mỗi công trình khi sửa chữa nhà sẽ có những đặc điểm khác nhau. Do đó đơn giá sửa nhà trọn gói sẽ có những sự thay đổi. Dưới đây là một số nguyên nhân ảnh hưởng tới đơn giá bạn nên biết để tránh bỡ ngỡ khi thuê dịch vụ:
- Điều kiện thi công: Điều kiện thi công khó khăn đường hẻm nhỏ khó khăn cho việc vận chuyển vật liệu thì đơn giá cũng sẽ cao hơn.
- Biện pháp thi công của nhà thầu : Việc áp dụng công nghệ vào xây dựng đảm bảo chất lượng cho công trình. Một nhà thầu thi công làm việc chuyên nghiệp, có kế hoạch, biện pháp kỹ lưỡng, chu toàn,… sẽ mang lại công trình chất lượng, bền vững.
- Giá cả vật tư: Vật liệu tốt thì giá đắt, vì vậy lựa chọn vật liệu là yếu đó ảnh hướng rất lớn tới đơn giá xây nhà trọn gói. Đơn vị thi công sẽ tư vấn phù hợp tùy mức tài chính của khách hàng để đảm bảo được chất lượng mà giá cả phù hợp nhất
- Những yêu cầu của chủ đầu tư: Nhiều yêu cầu khác khó cũng ảnh hưởng tới đơn giá sửa nhà.
- Chất lượng thi công: Mỗi nhà thầu đều có năng lực, kinh nghiệm khác nhau. Chất lượng, tay nghề, kinh nghiệm càng cao thì đơn giá càng cao.
Hạng mục sửa chữa nhà của Khang Thái Group
- Sửa chữa nhà trọn gói, sửa theo yêu cầu chủ đầu tư.
- Sơn tường, sơn matit, quét vôi, quét ve tường, làm đẹp căn nhà
- Cải tạo nhà, nâng cấp nhà, chuyển đổi nhu cầu sử dụng
- Chống nứt, chống thấm, chống dột công trình
- Thay mái tôn, làm cửa nhôm kính, vách ngăn nhôm kính
- Mở rộng nhà, mở rộng không gian, cơi nới nhà ở, nâng thêm tầng nhà
- Thi công trần, vách ngăn, tường thạch cao các loại, một mặt, hai mặt…
- Thi công sơn nước, sơn dầu, sơn Pu, sơn chống nóng, chống thấm, chống dột mái tôn …
- Sửa chữa lại hệ thống điện nước
- Sửa chữa làm mới cầu thang, cửa, trần nhà, sàn nhà.
- Thi công lắp đặt sen hoa, cửa, mái, cầu thang,…
- Chống mối mọt, thông cống, toilet
- Thiết kế thi công cải tạo nội thất
- Thiết kế thi công sửa chữa ngoại thất với công trình sửa nhà, sửa chữa nhà phố, sửa nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ…
Lợi ích khi chọn xây dựng Khang Thái Group sửa nhà trọn gói
Khang Thái Group cam kết những lợi ích khi khách hàng sử dung dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói :
- Khang Thái Group trực tiếp thi công , không bán thầu
- Được thi công bởi đội ngũ công nhân có tay nghề cao, kiến trúc sư, kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm
- Quy trình làm việc và thi công sửa chữa nhà chuyên nghiệp đúng kỹ thuật
- Đảm bảo an toàn lao động
- Thi công đúng tiến độ ,chất lượng công trình
- Sử dụng vật tư có thương hiệu đúng mẫu mã như đã kí hợp đồng
- Giá cả hợp lý rõ ràng theo từng hạng mục sửa chữa
- Đảm bảo vệ sinh công trình
- Không phát sinh thêm chi phí
Khách hàng đang có nhu cầu sửa nhà trọn gói, sửa nhà theo yêu cầu , xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, … trên địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh và các Tỉnh Thành lân cận : Đồng Nai, Bình Dương , Long An ….Hãy đến với Khang Thái Group hoặc liên hệ qua hotline : 0968 31 0968 để được tư vấn chi tiết và hoàn toàn miễn phí. Khang Thái Group luôn mong muốn được phục vụ quý khách hàng để mang đến nhiều ngôi nhà đẹp , chất lượng, không gian sống thoải mái, lý tưởng nhất cho gia đình bạn .
