Quận 12, là một trong những Quận có diện tích rộng và tốc độ đô thị hóa tăng trưởng mạnh trong thời gian gần đây. Nhờ lợi thế về quỹ đất dồi dào, sự phát triển nhanh chóng của các khu dân cư mới, khu công nghiệp và hệ thống giao thông hiện đại đã và đang thu hút một lượng lớn người dân đến sinh sống và lập nghiệp. Sự chuyển mình mạnh mẽ này kéo theo nhu cầu xây mới cũng như sửa chữa, cải tạo nhà cửa ngày càng gia tăng.

Nhu cầu sửa nhà tại Quận 12 rất đa dạng, bao gồm cả việc tân trang lại các căn nhà cấp 4 cũ kỹ, cải tạo nhà phố trong khu dân cư hiện hữu, hoàn thiện nhà thô thuộc các dự án mới, sửa sang căn hộ chung cư hoặc nâng cấp nhà xưởng, kho bãi phục vụ sản xuất kinh doanh. Trong bối cảnh có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa, việc lựa chọn một công ty có năng lực, kinh nghiệm và mức giá hợp lý luôn là điều mà người dân Quận 12 quan tâm.

Hiểu rõ những lo lắng đó, Khang Thái Group tự hào là đơn vị sửa chữa nhà trọn gói uy tín tại Quận 12. Với kinh nghiệm lâu năm, đội ngũ kỹ thuật giỏi, quy trình thi công chuyên nghiệp, chính sách giá cạnh tranh và cam kết chất lượng rõ ràng, chúng tôi mang đến giải pháp toàn diện giúp bạn thay đổi không gian sống một cách hiệu quả, tiết kiệm và bền vững.

Các hạng mục sửa nhà tại Quận 12 do Khang Thái Group cung cấp

Đã có kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình lớn nhỏ trên địa bàn Quận 12, Khang Thái Group đủ năng lực đảm nhận mọi loại hình cải tạo, sửa chữa:

Sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 và nhà phố

• Nâng cấp toàn diện nhà cấp 4: Biến đổi ngôi nhà cũ thành không gian sống hiện đại bằng các công việc như nâng nền, gia cố móng, xây thêm gác lửng hoặc tầng lầu, thay mới hệ thống điện nước, sửa mái, thay đổi thiết kế không gian và hoàn thiện nội – ngoại thất.

• Cơi nới, mở rộng không gian: Thêm phòng ngủ, khu bếp, phòng thờ, nhà vệ sinh hoặc mở rộng không gian sinh hoạt chung.

• Tân trang nhà phố: Xử lý các hư hỏng như nứt, thấm, bong tróc tường, cải tạo mặt tiền, nâng cấp nội thất toàn bộ hoặc theo khu vực.

• Hoàn thiện nhà thô: Lắp đặt điện nước, trát tường, lát gạch, sơn nước, đóng trần, lắp đặt nội thất… cho các căn nhà đang trong tình trạng bàn giao thô tại các khu dân cư mới.

Cải tạo nhà xưởng, kho bãi và mặt bằng kinh doanh

• Sửa chữa nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ: Gia cố nền, sửa hệ thống thông gió, mái che, đèn chiếu sáng, hệ thống PCCC và xây phòng làm việc.

• Tối ưu kho bãi: Làm mới nền kho, thay mái, cải tạo tường để gia tăng khả năng lưu trữ và bảo quản hàng hóa.

• Nâng cấp mặt bằng kinh doanh: Cải tạo các mô hình như cửa hàng, quán cà phê, quán ăn, showroom để phù hợp nhu cầu kinh doanh và tăng tính thẩm mỹ.

Sửa chữa và nâng cấp căn hộ chung cư

• Hoàn thiện căn hộ bàn giao thô: Đóng trần, lát sàn, lắp đặt điện nước, tủ bếp, trang trí nội thất…

• Cải tạo căn hộ cũ: Thay thế vật liệu cũ, xử lý chống thấm, bố trí lại không gian nội thất cho hợp lý và thoải mái hơn.

• Đảm bảo đúng quy định tòa nhà: Khang Thái Group luôn làm việc phối hợp với ban quản lý để tuân thủ mọi yêu cầu kỹ thuật và pháp lý.

Các hạng mục thi công khác

• Chống thấm toàn diện: Chống thấm cho sân thượng, sàn mái, nhà vệ sinh, ban công, tường ngoài…

• Sơn mới nội – ngoại thất: Sơn lại toàn bộ nhà cũ, sơn trang trí, sơn chống nóng…

• Ốp lát gạch: Lát sàn, ốp tường bếp, nhà tắm, ốp mặt tiền…

• Đóng trần thạch cao: Thi công trần phẳng, trần giật cấp hoặc trần thả thẩm mỹ.

• Thi công điện nước: Lắp đặt hoặc nâng cấp hệ thống điện, cấp thoát nước cho nhà ở và mặt bằng kinh doanh.

• Thi công cửa, cầu thang, lan can: Lắp đặt các loại cửa nhôm kính, sắt, gỗ; cầu thang kính, sắt, bê tông; lan can bằng sắt, inox…

• Đóng nội thất: Tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi, bàn ghế theo yêu cầu.

Bảng đơn giá sửa chữa cải tạo nhà Quận 12 của Khang Thái Group

a. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Đục nền gạch men cũ	m²	25.000đ	Nhân công và máy móc
2	Đục gạch men tường toilet	m²	35.000đ	Nhân công và máy móc
3	Đục nền bê tông	m²	45.000đ	Nhân công và máy móc
4	Đập phá tường 100	m²	25.000đ	Nhân công và máy móc
5	Đập phá tường 200	m²	40.000đ	Nhân công và máy móc
6	Tháo bỏ trần thạch cao	m²	15.000đ	Nhân công
7	Tháo bỏ trần la phông nhựa	m²	8.000đ	Nhân công
8	Tháo dỡ mái tôn	m²	15.000đ	Nhân công
9	Tháo dỡ cửa cũ	Bộ	75.000đ	Nhân công
10	Tháo dỡ tủ bếp	Bộ	250.000đ	Nhân công

B. Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Thi công móng	MD		45.000đ	Nhân công
2	Thi công đào hố ga	m³		125.000đ	Nhân công
3	Đổ cát san lấp nâng nền	m³	145.000đ	55.000đ	Cát san lấp
4	Thi công ban nền	m²		25.000đ	Nhân công
5	Thi công đóng cốt pha	m²	95.000đ	55.000đ	Cốt pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép)
6	Thi công sắt cột + đà kiềng	MD	125.000đ	55.000đ	Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật
7	Thi công sắt móng	kg	13.000đ	8.000đ	Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật
8	Thi công lăm le đá 4×6	m³	75.000đ	55.000đ	Đá xanh Bình Điền
9	Thi công đổ bê tông sàn+cột+ đà kiềng	m³	125.0000đ	145.000đ	Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền.

c. Đơn giá thi công xây tường, trát tường

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Thi công xây tường dày 100 mm	m²	125.000đ	50.000đ	Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng
2	Thi công xây tường dày 200 mm	m²	235.000đ	750.00đ	Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng
3	Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ)	m²	135.000đ	50.000đ	Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng
4	Thi công trát tường	m²	35.000đ	50.000đ	Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch

d. Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Thi công cầu thang Thép	MD	125.0000đ	200.000đ	Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm
2	Thi công lan can cầu thang	MD	450.000đ	150.000đ	Lan can sắt theo mẫu
3	Thi công xà gồ mái	MD	45.000đ	15.000đ	Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm
4	Thi công lợp mái tôn	m²	125.000đ	45.000đ	Tôn Hoa Sen dày 4 zem

e. Đơn giá thi công hệ thống cửa

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Cửa đi sắt hộp tráng kẽm	m²	1.450.000đ	Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8 , dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm
2	Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm	m²	1.250.000đ	Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6 , dày 1.4mm, kính cường lực 6mm
3	Khung bảo vệ	m²	550.000đ – 650.000đ	Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu
4	Cửa cổng	m²	1.400.000đ	Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm
		m²	3.500.000đ – 5.500.000đ	Sắt mỹ nghệ
5	Cửa nhôm XingFa	m²	1.700.000đ – 1.900.000đ	Nhôm XingFa Việt Nam
		m²	2.200.000đ – 2.400.000đ	Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong
6	Cửa đi Nhôm hệ 750	m²	870.000đ	Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm
7	Cửa đi Nhôm hệ 1000	m²	1.380.000đ	Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm
8	Cửa gỗ	Bộ	3.500.000đ/bộ	Cửa gỗ MDF
		Bộ	4.000.000đ/bộ	Cửa gỗ HDF
		Bộ	4.200.000đ/bộ	Cửa gỗ căm xe
9	Lan can + tay vịn cầu thang	MD	980.000đ	Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe
		MD	1.300.000đ	Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe

f. Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Thi công cán nền	m²	32.000đ	40.000đ	Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75
2	Lát gạch nền	m²	160.000đ – 360.000đ	60.000đ	Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron
3	Gạch ốp gạch tường Toilet & tường phòng	m²	160.000đ – 320.000đ	65.000đ	Gạch men + xi măng + keo chà ron
4	Gạch len tường	MD	50.000đ – 100.000đ	12.000đ	Gạch bóng kinh + xi măng + keo chà ron
5	Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà	m²	750.000đ		Đá trắng suối lau
		m²	850.000đ		Đá đen Bazan
		m²	950.000đ		Đá đen Huế
		m²	1.150.000đ		Đá nâu Anh Quốc
		m²	1.450.000đ		Đá Kim Sa Chung

g. Đơn giá thi công trần thạch cao

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Thi công trần la phông nhựa	m²	55.000đ	35.000đ	Nhân công + vật tư
2	Thi công vách ngăn thạch cao (02 mặt)	m²	260.000đ – 280.000đ		Thạch cao Toàn Châu
3	Thi công đóng trần thạch cao phẳng	m²	95.000đ	45.000đ	Thạch cao Vĩnh Tường
4	Trần thạch cao trang trí giật cấp	m²	100.000đ	55.000đ	Thạch cao Vĩnh Tường

h. Đơn giá thi công phần sơn

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Trét bột nội thất	m²	16.000đ / 22.000đ	15.000đ / 18.000đ	Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux
2	Trét bột ngoại thất	m²	17.000đ / 27.000đ	17.000đ / 20.000đ	Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux
3	Lăn sơn lót ngoại thất	m²	12.000đ / 17.000đ	10.000đ / 12.000đ	Sơn Maxilite / Sơn Dulux
4	Lăn sơn màu nội thất	m²	16.000đ / 22.000đ	15.000đ / 20.000đ	Sơn Maxilite / Sơn Dulux
5	Lăn sơn màu ngoại thất	m²	18.000đ / 25.000đ	20.000đ / 25.000đ	Sơn Maxilite / Sơn Dulux
6	Lăn chống thấm vách hông nhà	m²	25.000đ	27.000đ	Kova CT 11A
7	Thi công sơn dầu	m²	35.000đ	35.000đ	Bạch Tuyết/ Expo
8	Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà	m²	37.000đ	30.000đ	Kova CT 11A, sika

i. Đơn giá thi công hệ thống điện nước

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Hệ thống Điện âm tường	m²	65.000đ	70.000đ	Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà
2	Hệ thống Nước âm tường	m²	55.000đ	65.000đ	Vật liệu ống Bình Minh

 

Tại sao nên chọn Khang Thái Group cho dịch vụ sửa nhà Quận 12?

Hiểu rõ địa phương, giàu kinh nghiệm : Khang Thái Group không chỉ hiểu kỹ đặc thù địa hình, hạ tầng, pháp lý tại Quận 12 mà còn có kinh nghiệm thực chiến với đủ loại hình công trình phổ biến tại khu vực. Điều này giúp Khang Thái Group luôn đưa ra giải pháp tối ưu, an toàn và hiệu quả.

Chi phí hợp lý, giá minh bạch

• Báo giá cạnh tranh: Nhờ vào quy trình quản lý tinh gọn và nguồn cung vật tư ổn định.

• Tư vấn tiết kiệm: Giúp khách chọn phương án thi công phù hợp ngân sách.

• Không phát sinh vô lý: Mọi chi phí đều được thống kê rõ ràng trong hợp đồng.

Cam kết chất lượng thi công : Dù tối ưu chi phí, Khang Thái Group vẫn ưu tiên chất lượng lên hàng đầu. Vật tư sử dụng luôn đảm bảo chính hãng, đội ngũ thi công lành nghề và quy trình giám sát chặt chẽ.

Đội ngũ làm việc tận tâm : Từ tư vấn viên, kỹ sư đến công nhân đều có thái độ làm việc chuyên nghiệp, tận tình, luôn lắng nghe và sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc trong quá trình thực hiện dự án.

Quy trình rõ ràng, khoa học : Chúng tôi làm việc theo từng giai đoạn, có quy định tiến độ, trách nhiệm cụ thể. Điều này giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm soát tiến độ, chất lượng công trình.

Dịch vụ trọn gói – Tiện lợi tối đa : Khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Quận 12 của Khang Thái Group, bạn không cần lo lắng điều phối nhiều đơn vị. Mọi công đoạn đều được chúng tôi thực hiện đồng bộ, từ xin phép xây dựng đến thi công và bàn giao.

Quy trình triển khai dịch vụ sửa nhà tại Quận 12

1. Tiếp nhận yêu cầu: Tư vấn sơ bộ và ghi nhận nhu cầu từ khách hàng.

2. Khảo sát công trình (Miễn phí): Đến trực tiếp kiểm tra thực tế hiện trạng, đo đạc và trao đổi kỹ hơn.

3. Lên phương án & báo giá: Đưa ra phương án cải tạo chi tiết, bản vẽ minh họa và báo giá cụ thể.

4. Ký hợp đồng: Hai bên thống nhất điều khoản và ký kết hợp đồng rõ ràng.

5. Xin phép sửa chữa (nếu cần): Hỗ trợ thực hiện thủ tục xin phép với cơ quan quản lý tại Quận 12.

6. Chuẩn bị thi công: Chuẩn bị vật tư, máy móc, nhân sự và triển khai công việc.

7. Giám sát tiến độ: Kỹ sư theo sát, báo cáo tiến độ định kỳ cho khách hàng.

8. Nghiệm thu: Tiến hành nghiệm thu từng hạng mục và nghiệm thu tổng thể.

9. Bàn giao công trình: Vệ sinh, hoàn tất công trình và bàn giao cho khách.

10. Bảo hành: Kích hoạt chính sách bảo hành rõ ràng, xử lý mọi phát sinh sau thi công.

Cam kết dịch vụ sửa nhà Quận 12 – Khang Thái Group

• Chất lượng: Đúng kỹ thuật, thẩm mỹ cao, vật tư đảm bảo.

• Tiến độ: Đúng thời hạn như đã ký kết.

• Chi phí: Rõ ràng, không phát sinh vô lý.

• An toàn: Đảm bảo lao động và môi trường.

• Bảo hành: Dài hạn, hỗ trợ tận tâm khi có vấn đề.

• Trách nhiệm: Luôn đồng hành cùng khách hàng từ đầu đến sau khi bàn giao.

Nếu bạn đang cần một đơn vị thi công chuyên nghiệp, tận tâm và báo giá rõ ràng để sửa nhà tại Quận 12, đừng ngần ngại liên hệ với Khang Thái Group. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành để kiến tạo không gian sống hoàn hảo cho bạn!