Chào Quý khách đã đến với trang web của Khang Thái Group. Ở bài viết này Khang Thái Group sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về dịch vụ nâng cấp, cải tạo nhà tại Quận 11, giúp Quý khách dễ dàng tìm hiểu và lựa chọn. Khang Thái Group thật hân hạnh khi được đồng hành cùng Quý khách trong hành trình làm mới tổ ấm tại khu vực Quận 11. Được góp phần tạo nên giá trị cho khách hàng chính là niềm tự hào của chúng tôi.

Với nhiều năm kinh nghiệm, Khang Thái Group đã thực hiện hàng loạt công trình sửa chữa nhà tại Quận 11 cũng như trên địa bàn TP HCM. Chúng tôi tự tin là đơn vị biết lắng nghe, thấu hiểu và tận tâm phục vụ với lòng biết ơn cùng sự chuyên nghiệp, trách nhiệm trong công việc. Chúng tôi hiểu rằng, sự phát triển bền vững đến từ việc thực hiện đúng cam kết và đáp ứng kỳ vọng thực tế của khách hàng. Chính điều đó đã giúp thương hiệu Khang Thái Group tạo dựng được chỗ đứng vững chắc trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nhà ở tại TP HCM.

Tuy nhiên, tại Quận 11 vẫn còn tồn tại số lượng lớn nhà ở đã qua nhiều năm sử dụng như nhà cấp 4, nhà trong hẻm, chung cư cũ… dẫn đến nhu cầu sửa chữa, cải tạo, làm mới nhà ở ngày càng cao. Nhiều hộ dân có nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 Quận 11 để nâng cấp không gian, cải thiện công năng; sửa chung cư Quận 11 để xử lý tình trạng cũ kỹ, xuống cấp; hoặc tân trang nhà phố nhằm phục vụ mục đích kinh doanh, cho thuê. Việc lựa chọn một đơn vị sửa nhà trọn gói tại Quận 11 uy tín, giàu kinh nghiệm xử lý các công trình cũ chính là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng và hiệu quả đầu tư.

Nếu bạn đang sinh sống tại Quận 11 và cần cải tạo lại ngôi nhà cũ, hay đơn giản muốn nâng cấp không gian sống theo xu hướng hiện đại, Khang Thái Group chính là đối tác lý tưởng. Là công ty chuyên sửa chữa nhà Quận 11 với nhiều năm kinh nghiệm, Khang Thái Group cam kết mang đến giải pháp toàn diện, chuyên nghiệp và tiết kiệm chi phí, phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng.

Các hạng mục sửa nhà trọn gói Khang Thái Group thực hiện tại Quận 11

Với sự hiểu biết sâu rộng về đặc điểm nhà ở tại khu vực Quận 11, Khang Thái Group triển khai đa dạng dịch vụ sửa chữa, cải tạo chuyên biệt cho từng loại công trình:

1. Dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 tại Quận 11

Đây là một trong những loại hình được yêu cầu nhiều nhất tại khu vực. Khang Thái Group mang đến giải pháp cải tạo toàn diện cho nhà cấp 4 với quy trình bài bản:

• Khảo sát nền móng và kết cấu để đánh giá độ an toàn trước khi thi công.

• Nâng nền, chống ngập, phù hợp với nhà nằm trong khu vực thấp.

• Thay mái tôn/ngói đã hư hỏng bằng vật liệu hiện đại, tăng khả năng cách nhiệt và chống ồn.

• Xây gác lửng hoặc gác xép để tăng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm tầng.

• Thiết kế lại bố cục không gian đập tường cũ, xây vách ngăn mới.

• Nâng cấp nhà vệ sinh cải tạo hoặc xây mới.

• Đi lại hệ thống điện, nước bảo đảm an toàn và phù hợp nhu cầu sử dụng.

• Sơn sửa, ốp lát, làm mới nội ngoại thất, trần, cổng rào, tăng tính thẩm mỹ và giá trị công trình.

2. Dịch vụ sửa chung cư tại Quận 11

Đối với chung cư cũ

• Xử lý triệt để thấm dột, đặc biệt là từ sàn vệ sinh tầng trên hoặc tường bao quanh.

• Thay mới hệ thống kỹ thuật âm tường như điện nước.

• Cải tạo không gian hợp lý bằng cách bố trí lại nội thất, sử dụng giải pháp tối ưu diện tích.

• Cách âm trần, vách ngăn, cửa sổ, cải thiện chất lượng sinh hoạt.

• Làm mới toàn bộ nội thất như sơn, trần, sàn, WC, bếp…

Đối với chung cư mới bàn giao

• Thi công nội thất theo thiết kế có sẵn hoặc tùy chỉnh theo yêu cầu.

• Lắp đặt các hạng mục hoàn thiện trần thạch cao, tủ âm tường, sàn gỗ, bếp, thiết bị vệ sinh…

• Tuân thủ nghiêm quy định của BQL tòa nhà, đảm bảo quá trình thi công thuận lợi, không ảnh hưởng đến cộng đồng cư dân.

3. Sửa nhà phố, nhà trong hẻm và shophouse tại Quận 11

• Tân trang mặt tiền phù hợp với phong cách hiện đại hoặc mục đích kinh doanh.

• Cải tạo nội thất theo công năng sử dụng: để ở, mở văn phòng hoặc cho thuê.

• Nâng tầng, mở rộng diện tích sử dụng, nếu được phép xây dựng.

• Xử lý các vấn đề xuống cấp, đặc biệt là thấm nước, hệ thống điện nước cũ kỹ.

4. Các dịch vụ bổ sung khác

• Sơn sửa định kỳ, làm mới không gian.

• Chống thấm tường, sân thượng, mái.

• Cải tạo không gian nhỏ như văn phòng mini, cửa hàng tiện lợi.

• Bảo trì, nâng cấp hệ thống điện – nước dân dụng.

Lý do nên chọn dịch vụ sửa nhà Quận 11 của Khang Thái Group

Hiểu rõ đặc thù nhà ở Quận 11 : Từ các dãy nhà cấp 4 nằm sâu trong hẻm đến chung cư cũ kỹ, Khang Thái Group có kinh nghiệm thực tế phong phú và đưa ra giải pháp tối ưu, tiết kiệm chi phí và phù hợp hiện trạng.

Tối ưu chi phí – hiệu quả đầu tư : Không chỉ đề xuất các phương án hợp lý, Khang Thái Group còn tư vấn vật liệu phù hợp với ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ và độ bền lâu dài.

Gia tăng giá trị không gian sống : Khang Thái Group không chỉ sửa chữa mà còn thiết kế lại không gian sống, giúp khách hàng sở hữu tổ ấm tiện nghi, hiện đại và gia tăng giá trị bất động sản.

Am hiểu khu vực – triển khai nhanh chóng : Việc thông thạo địa bàn giúp đội ngũ thi công rút ngắn thời gian vận chuyển vật tư, thi công nhanh gọn và hỗ trợ thủ tục pháp lý thuận tiện hơn.

Dịch vụ trọn gói – tiện lợi tối đa : Khang Thái Group đảm nhiệm toàn bộ quy trình: khảo sát, thiết kế, xin phép, thi công, nghiệm thu và bảo hành – giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và không phải lo lắng về tiến độ, chất lượng.

Quy trình sửa nhà trọn gói tại Quận 11

1. Tiếp nhận yêu cầu: Ghi nhận thông tin khách hàng, nhu cầu cải tạo, vị trí nhà, ngân sách dự kiến.

2. Khảo sát miễn phí: Kỹ sư đến trực tiếp khảo sát hiện trạng, đo đạc, đánh giá kết cấu.

3. Tư vấn & báo giá: Lập bản vẽ mặt bằng cải tạo, phối cảnh 3D (nếu cần), báo giá chi tiết từng hạng mục.

4. Thống nhất phương án – ký hợp đồng: Hai bên điều chỉnh theo nhu cầu và ký kết hợp đồng thi công.

5. Xin phép xây dựng (nếu cần): Hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục hành chính.

6. Tổ chức thi công: Chuẩn bị vật tư, triển khai thi công theo đúng tiến độ, giám sát chặt chẽ.

7. Nghiệm thu – bàn giao: Kiểm tra chất lượng từng phần và tổng thể, vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

Bảng đơn giá sửa chữa cải tạo nhà tại Quận 11

a. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Đục nền gạch men cũ	m²	25.000đ	Nhân công và máy móc
2	Đục gạch men tường toilet	m²	35.000đ	Nhân công và máy móc
3	Đục nền bê tông	m²	45.000đ	Nhân công và máy móc
4	Đập phá tường 100	m²	25.000đ	Nhân công và máy móc
5	Đập phá tường 200	m²	40.000đ	Nhân công và máy móc
6	Tháo bỏ trần thạch cao	m²	15.000đ	Nhân công
7	Tháo bỏ trần la phông nhựa	m²	8.000đ	Nhân công
8	Tháo dỡ mái tôn	m²	15.000đ	Nhân công
9	Tháo dỡ cửa cũ	Bộ	75.000đ	Nhân công
10	Tháo dỡ tủ bếp	Bộ	250.000đ	Nhân công

B. Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Thi công móng	MD		45.000đ	Nhân công
2	Thi công đào hố ga	m³		125.000đ	Nhân công
3	Đổ cát san lấp nâng nền	m³	145.000đ	55.000đ	Cát san lấp
4	Thi công ban nền	m²		25.000đ	Nhân công
5	Thi công đóng cốt pha	m²	95.000đ	55.000đ	Cốt pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép)
6	Thi công sắt cột + đà kiềng	MD	125.000đ	55.000đ	Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật
7	Thi công sắt móng	kg	13.000đ	8.000đ	Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật
8	Thi công lăm le đá 4×6	m³	75.000đ	55.000đ	Đá xanh Bình Điền
9	Thi công đổ bê tông sàn+cột+ đà kiềng	m³	125.0000đ	145.000đ	Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền.

c. Đơn giá thi công xây tường, trát tường

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Thi công xây tường dày 100 mm	m²	125.000đ	50.000đ	Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng
2	Thi công xây tường dày 200 mm	m²	235.000đ	750.00đ	Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng
3	Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ)	m²	135.000đ	50.000đ	Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng
4	Thi công trát tường	m²	35.000đ	50.000đ	Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch

d. Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Thi công cầu thang Thép	MD	125.0000đ	200.000đ	Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm
2	Thi công lan can cầu thang	MD	450.000đ	150.000đ	Lan can sắt theo mẫu
3	Thi công xà gồ mái	MD	45.000đ	15.000đ	Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm
4	Thi công lợp mái tôn	m²	125.000đ	45.000đ	Tôn Hoa Sen dày 4 zem

e. Đơn giá thi công hệ thống cửa

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Cửa đi sắt hộp tráng kẽm	m²	1.450.000đ	Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8 , dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm
2	Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm	m²	1.250.000đ	Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6 , dày 1.4mm, kính cường lực 6mm
3	Khung bảo vệ	m²	550.000đ – 650.000đ	Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu
4	Cửa cổng	m²	1.400.000đ	Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm
		m²	3.500.000đ – 5.500.000đ	Sắt mỹ nghệ
5	Cửa nhôm XingFa	m²	1.700.000đ – 1.900.000đ	Nhôm XingFa Việt Nam
		m²	2.200.000đ – 2.400.000đ	Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong
6	Cửa đi Nhôm hệ 750	m²	870.000đ	Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm
7	Cửa đi Nhôm hệ 1000	m²	1.380.000đ	Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm
8	Cửa gỗ	Bộ	3.500.000đ/bộ	Cửa gỗ MDF
		Bộ	4.000.000đ/bộ	Cửa gỗ HDF
		Bộ	4.200.000đ/bộ	Cửa gỗ căm xe
9	Lan can + tay vịn cầu thang	MD	980.000đ	Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe
		MD	1.300.000đ	Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe

f. Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Thi công cán nền	m²	32.000đ	40.000đ	Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75
2	Lát gạch nền	m²	160.000đ – 360.000đ	60.000đ	Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron
3	Gạch ốp gạch tường Toilet & tường phòng	m²	160.000đ – 320.000đ	65.000đ	Gạch men + xi măng + keo chà ron
4	Gạch len tường	MD	50.000đ – 100.000đ	12.000đ	Gạch bóng kinh + xi măng + keo chà ron
5	Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà	m²	750.000đ		Đá trắng suối lau
		m²	850.000đ		Đá đen Bazan
		m²	950.000đ		Đá đen Huế
		m²	1.150.000đ		Đá nâu Anh Quốc
		m²	1.450.000đ		Đá Kim Sa Chung

g. Đơn giá thi công trần thạch cao

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Thi công trần la phông nhựa	m²	55.000đ	35.000đ	Nhân công + vật tư
2	Thi công vách ngăn thạch cao (02 mặt)	m²	260.000đ – 280.000đ		Thạch cao Toàn Châu
3	Thi công đóng trần thạch cao phẳng	m²	95.000đ	45.000đ	Thạch cao Vĩnh Tường
4	Trần thạch cao trang trí giật cấp	m²	100.000đ	55.000đ	Thạch cao Vĩnh Tường

h. Đơn giá thi công phần sơn

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Trét bột nội thất	m²	16.000đ / 22.000đ	15.000đ / 18.000đ	Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux
2	Trét bột ngoại thất	m²	17.000đ / 27.000đ	17.000đ / 20.000đ	Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux
3	Lăn sơn lót ngoại thất	m²	12.000đ / 17.000đ	10.000đ / 12.000đ	Sơn Maxilite / Sơn Dulux
4	Lăn sơn màu nội thất	m²	16.000đ / 22.000đ	15.000đ / 20.000đ	Sơn Maxilite / Sơn Dulux
5	Lăn sơn màu ngoại thất	m²	18.000đ / 25.000đ	20.000đ / 25.000đ	Sơn Maxilite / Sơn Dulux
6	Lăn chống thấm vách hông nhà	m²	25.000đ	27.000đ	Kova CT 11A
7	Thi công sơn dầu	m²	35.000đ	35.000đ	Bạch Tuyết/ Expo
8	Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà	m²	37.000đ	30.000đ	Kova CT 11A, sika

i. Đơn giá thi công hệ thống điện nước

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
1	Hệ thống Điện âm tường	m²	65.000đ	70.000đ	Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà
2	Hệ thống Nước âm tường	m²	55.000đ	65.000đ	Vật liệu ống Bình Minh

 

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

• Loại hình nhà ở (cấp 4, chung cư, nhà phố)

• Tình trạng công trình cũ

• Phạm vi và độ phức tạp công việc

• Loại vật liệu hoàn thiện sử dụng

• Yêu cầu thiết kế, diện tích cải tạo

• Vị trí trong hẻm sâu hay mặt tiền, dễ hay khó vận chuyển vật tư.

Cam kết dịch vụ từ Khang Thái Group tại Quận 11

• Tư vấn tận tâm, báo giá miễn phí nhanh chóng.
• Mức giá hợp lý, rõ ràng từng hạng mục.
• Hợp đồng cụ thể, đảm bảo quyền lợi hai bên.
• Thi công chuyên nghiệp, an toàn, đúng thời gian.
• Đội ngũ thi công thân thiện, kỹ thuật cao.
• Cam kết vệ sinh công trình sạch sẽ, không ảnh hưởng hàng xóm.
• Bảo mật thông tin, đảm bảo an toàn tài sản.
• Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.

Nếu Quý khách đang có nhu cầu sửa nhà hoặc cần tư vấn giải pháp cải tạo nhà cũ, đừng ngần ngại liên hệ với Khang Thái Group – chúng tôi sẽ hỗ trợ tận tình, miễn phí và mang đến giải pháp phù hợp nhất.